«Почему мы получаем огромные счета за отопление даже летом?» – интересуется Юлия, которая живет в доме по ул. Дзелзавас, 84, в Риге. На днях женщина получила от жилищного кооператива Bāka-2 квитанцию с неожиданной припиской на 123 евро, а ее соседка пожаловалась на добавку в размере 253 евро. Что происходит?
Сами жители кооператива Bāka-2 выдвигают самые разные версии происходящего. Например, Татьяна считает, что таким образом домоуправ «пытается раскидать чужие долги по честным жителям». А Юрий пишет, что кооператив, вероятно, уже выписывает авансовые счета за отопление в следующем сезоне, когда тариф на теплоэнергию резко пойдет вверх.
Однако председатель ЖК Bāka-2 Сергей Сидорко эти предположения опровергает:
– Дом по ул. Дзелзавас, 84, прошел полную реновацию, в большинстве квартир там установлены алокаторы и регуляторы отопления. Это значит, что жители имеют возможность самостоятельно определять уровень комфорта в помещении во время отопительного сезона и таким образом регулировать свои платежи.
По словам председателя ЖК, данные алокаторов снимают не каждый месяц, что было бы накладно. Вместо этого жителям выписывают усредненный платеж, а раз в сезон выставляют перерасчет. В некоторых квартирах этот перерасчет получается «минусовым», другие жители, жившие не так экономно, должны доплатить.
– Сейчас одна семья наших клиентов обязана доплатить за отопление 800 евро, но в любом случае это стоимость реально потребленного конкретной квартирой тепла. Датчики алокаторов по этому адресу показывают, что батареи в течение сезона работали на полную мощность.
Другие жители, которые старались экономить и перекрывали радиаторы, платят намного меньше. Например, владельцы одной трехкомнатной квартиры в доме по ул. Дзелзавас, 84, за весь сезон получили счет в размере только 162 евро, а хозяйка однокомнатной квартиры использовала тепло всего на 60 евро за семь месяцев.
– Владельцы квартиры, которые обратились к вам с вопросом о перерасчете на 123 евро, не установили в своей квартире алокаторы, – поясняет Сидорко. – Так что по решению общего собрания собственников квартир они должны платить за отопление с коэффициентом 1,5 от средней цены по дому.
Но даже при этом условии и с учетом перерасчета хозяева этой двухкомнатной квартиры за весь сезон заплатили за тепло всего 354,4 евро, что в условиях резко растущих тарифов очень немного.
– Если хозяева также установят в квартире алокаторы и регуляторы, то смогут сами контролировать подачу тепла и размер счетов, – говорит Сидорко.
По словам председателя кооператива, сейчас алокаторами и терморегуляторами оборудованы радиаторы в 12 из 27 домов под обслуживанием Bāka-2, причем реновация для этого не обязательна. По наблюдениям Сидорко, установка датчиков помогает дому сэкономить от 20 до 25% теплоэнергии, что важно с учетом новых цен на теплоэнергию.
