Еще недавно воры охотились за имуществом жильцов, проникая в квартиры. Теперь они все чаще выбирают другую цель - подвалы многоквартирных домов, которые, как правило, защищены гораздо хуже. Оттуда исчезает уже не личное, а общее имущество всех владельцев квартир - оборудование тепловых узлов. Кто должен оплачивать замену украденного оборудования? Несет ли ответственность домоуправление? И можно ли было предотвратить такие кражи?
В Вецмилгрависе украли теплообменник
В июне житель многоквартирного дома по адресу 1-я линия Вецмилгрависа, 37, рассказал в социальных сетях о ЧП, которое оставило без горячей воды весь дом.
- Неизвестные взломали дверь в подвальное помещение, открутили и унесли теплообменник горячего водоснабжения. В результате весь дом остался без горячей воды, - написал Геннадий.
По его словам, подобную кражу невозможно совершить за несколько минут и бесшумно, поэтому он призвал соседей быть внимательнее. «Если ночью слышны подозрительные звуки в подвале, обратите на них внимание!» - призвал Геннадий.
Оказалось, что подобные ЧП произошли не только в доме по адресу 1-я линия Вецмилгависа, 37.
- У нас уже не раз крали тепловой насос, причем по нескольку раз в год, даже зимой. Тут явно работали люди, которые хорошо разбираются в оборудовании, - рассказала Лора. – Воры все сделали настолько аккуратно, что никто из жильцов ничего не услышал. Конечно, мы вызывали полицию, но воров так и не нашли. Я предлагала установить сигнализацию на дверь теплового узла, однако соседи эту идею не поддержали, и в итоге ничего сделано не было.
Похожую историю рассказала и жительница дома на улице Скую (тоже район Вецмилгрависа). По ее словам, злоумышленники взломали дверь в подвал, но по каким-то причинам не успели ничего вынести.
А женщина, живущая на аллее Драудзибас (Екабпилс), уверена, что это уже не единичные случаи.
- Похоже, по всей Латвии сейчас идет настоящая волна краж из подвалов. Там, где я раньше жила, тоже вскрыли подвал и украли вещи жильцов.
Еще один участник обсуждения, Константин, предупредил: если воры однажды проникли в дом, велика вероятность, что они вернутся снова.
- У нас так и произошло, за одну ночь преступники вскрыли подвал одного подъезда, украли велосипед и вырвали несколько электрических кабелей. На следующий день они пришли снова и закончили начатое: вырвали оставшиеся провода, в итоге весь дом остался без электричества и воды. Удивительно, что они еще двери не унесли....
На улице Мелидас вырезали электрические кабели
Жители Вецмилгрависа вспомнили еще один громкий случай - ограбление подвала дома на улице Мелидас, 6/2. Там совсем недавно злоумышленники вырезали все электрические кабели.
О произошедшем один из жителей района рассказал в социальных сетях.
- Внимание, соседи, похоже, у нас завелся «ночной демонтажник». В ночь с 31 мая на 1 июня, а затем с 1 на 2 июня наш дом подвергся дерзкому ограблению. Пока все спокойно спали, кто-то взломал замок, проник в подвал, обесточил дом, срезав все провода в техническом помещении, а затем попытался унести общедомовой счетчик.
Автор обращения призвал соседей быть внимательнее: проверять, заперты ли подвальные помещения, не впускать в подъезд посторонних и обращать внимание на подозрительный шум по ночам. А владельцев видеорегистраторов и камер наблюдения попросил передать записи полиции.
«Кому можно продать такое оборудование?»
Обсуждая эти кражи, жители задавались вопросом: куда преступники сбывают похищенное оборудование?
- Все происходит так же, как и с кражами на кладбищах: украли в одном месте - продали в другом, - считает Юрис. - Но у меня есть подозрение, что к этому могут быть причастны сами работники домоуправления. Эту версию поддержал и Лев. «Обычный человек вряд ли сможет снять общедомовой счетчик или циркуляционный насос, для этого нужны знания. Да и потом надо понимать, кому такое оборудование можно продать, на барахолку с ним точно не пойдешь…
Другие участники обсуждения предположили, что похищенное, скорее всего, сдают в пункты приема металлолома. «Теплообменник сделан из меди, кто-то решил на этом поживиться!». Правда, нашлись и такие, кто попытался пошутить: мол, не исключено, что вор решил использовать украденный теплообменник для отопления собственного участка.
RNP: «Ситуация под контролем»
Что собирается предпринять управляющая компания, чтобы такие кражи не повторялись? Кто оплатит восстановление поврежденного оборудования? И почему дома вообще оказались без защиты? С этими вопросами мы обратились к представителю Rīgas namu pārvaldnieks Ините Кабановой.
- К счастью, такие преступления происходят нечасто, чаще речь идет о мелких кражах, когда из подъезда исчезает коврик. Но бывают и гораздо более серьезные случаи, как в домах на улице Мелидас и на 1-й линии Вецмилгрависа, где были похищены элементы инженерных коммуникаций. В результате этого в одном доме люди остались без горячей воды, в другом без воды и электричества.
По словам Иниты Кабановой, полиция располагает более полной информацией о подобных преступлениях по всей Риге. Однако и в Rīgas namu pārvaldnieks заметили тревожную тенденцию.
- В домах, которые мы обслуживаем, произошло три кражи и, судя по публикациям в социальных сетях, проблема касается не только многоквартирных домов. Так, в группе жителей Вецмилгрависа был опубликован снимок, на котором видно, что неизвестные похитили кабели от станции зарядки электромобилей, - рассказала наша собеседница.
Наши действия
- Как управляющая компания узнала о произошедшем и что было сделано сразу после краж?
- Если воры повреждают инженерные коммуникации и дом остается без воды или электричества, жильцы замечают это, и сразу сообщают управляющему, именно так произошло в домах на улице Мелидас и на 1-й линии Вецмилгрависа. После получения информации мы от имени дома немедленно обратились в полицию и передали все сведения о причиненном ущербе. Одновременно мы организовали аварийные работы, чтобы как можно быстрее восстановить коммунальные услуги. Уже в ночь после обеих краж мы начали координировать восстановительные работы вместе с предприятиями Sadales tīkls и Rīgas ūdens. В доме на улице Мелидас подачу воды и электроэнергии удалось восстановить уже в тот же день, а в доме на 1-й линии Вецмилгрависа, где был похищен теплообменник, горячее водоснабжение восстановили на четвертые сутки. В обоих домах также были отремонтированы взломанные двери.
Вопрос страховки
- Было ли застраховано оборудование, которое украли?
- Нет, ни дом на улице Мелидас, ни дом на 1-й линии Вецмилгрависа застрахованы не были.
- Почему?
- Все инженерные коммуникации и конструкции дома являются общей собственностью владельцев квартир, поэтому решение о страховании принимают сами собственники. Мы со своей стороны готовы помочь организовать страхование, однако пока застрахованных домов немного, в основном это реновированные здания. Поэтому сейчас мы призываем дома, которые еще не оформили страховку, обратиться к своему управляющему, чтобы подобрать наиболее подходящий страховой полис и застраховать общее имущемство.
- Кто должен будет покрыть появившиеся после кражи расходы владельцев квартир этих домов?
- В этих случаях мы предлагаем жильцам покрыть расходы либо за счет накопительного фонда дома, либо включить их в ежемесячные счета. Если сумма значительная, ее можно разделить на несколько платежей и оплачивать в течение нескольких месяцев. Отмечу, что владельцы квартир, которые оформили индивидуальное страхование своего жилья, во многих случаях могут обратиться в свою страховую компанию и получить компенсацию за принадлежащую им долю общего имущества. Однако конкретные условия зависят от правил каждого страховщика.
Защита дом своего
- Что домоуправление намерено сделать, чтобы дома снова не ограбили?
- Как правило, важнейшие инженерные коммуникации расположены в подвальных помещениях за запертыми металлическими дверями. Попасть туда можно только после взлома. При желании жильцы могут установить дополнительные средства защиты - камеры видеонаблюдения, охранную сигнализацию и другие системы безопасности, для этого собственники квартир должны принять коллективное решение и согласовать как расходы на установку оборудования, так и его дальнейшее обслуживание.
Интерес к таким мерам у жителей есть, однако договориться удается далеко не всегда. Поэтому чаще всего современные системы безопасности появляются в реновированных домах, где собственники готовы не только вкладывать средства в ремонт здания, но и заботиться о его защите.
Ольга ВАХТИНА
Olga.vahtina@mklat.lv
