Покупка квартиры — это не только выбор нового жилья, но и серьёзное долгосрочное финансовое решение. В целях защиты потребителей Центр по защите прав потребителей (PTAC) подготовил подробные рекомендации, которые помогут избежать рисков при сделках с недвижимостью, пишет Lvportals.lv.
По словам PTAC, учреждение регулярно получает вопросы от покупателей о справедливости условий договора, техническом состоянии зданий и других аспектах. Поэтому совместно с Министерством экономики, Бюро строительного контроля и Департаментом городского развития Рижской думы был подготовлен перечень основных советов.
Что проверить перед покупкой квартиры
-
Правовой статус объекта: отдельная собственность или доля в доме, наличие обременений, законность строительно-ремонтных работ, а также кто является владельцем земли под зданием.
-
Техническое состояние жилья: проверить стены, потолки, инженерные сети, изучить данные о серии дома, его энергоэффективности и опросить соседей о состоянии дома и работе управляющей компании.
-
Управляющую организацию и используемые источники энергии для отопления и горячей воды.
Условия договора
PTAC рекомендует внимательно читать договор, уточнять непонятные пункты письменно и при необходимости консультироваться с юристом. Особое внимание следует уделить цене, дополнительным платежам (налоги, госпошлины, компенсации), условиям о задатке, порядку расторжения договора и возможным санкциям.
Если квартира покупается у застройщика
Следует проверить репутацию девелопера, достоверность предоставленной информации, соответствие объекта строительным нормам, наличие гарантий на проведённые работы.
Финансовая сторона
PTAC советует сравнивать цены на аналогичные квартиры, проверять историю коммунальных платежей, оценивать свои возможности по выплате кредита, а также удостовериться в надёжности посредников, если они участвуют в сделке.
После покупки
Новый собственник обязан передать документы управляющей компании, уточнить порядок расчётов за вывоз мусора и коммунальные услуги, зарегистрировать себя как пользователя электроэнергии, газа и воды.
Рекомендации PTAC доступны в полном объёме на официальном сайте учреждения.
